Für Wohnungsmieter

Mühlgasse/Heinkelstraße,
Vorstadtstraße, 73614 Schorndorf

Grundstücksareal zwischen Vorstadtstraße und Mühlgasse in Schorndorf

Das Neubauprojekt “s’Lederer”

In exponierter und innenstadtnaher Wohnlage entsteht in Schorndorf das Wohnprojekt/Stadtquartier “s’Lederer“. Zum angrenzenden Bahnhof werden auf dem ehemaligen Breuninger Areal der Lederwarenfabrik Christ. Breuninger, verteilt auf insgesamt rd. 18.040 m², vier Stadthäuser, acht Mehrfamilienhäuser inkl. Gewerbeflächen (rd. 1.200 m²) mit insgesamt 228 Wohneinheiten in modernstem Ausstattungsstandard errichtet. Die Freianlagenplanung des Areals zeichnet sich durch eine einzigartige Bepflanzung, diverse Spielgeräte für Kinder und zeitgeschichtliche Geräte wie bspw. eine Gerbertrommel aus. Der Baubeginn des Projekts war im September 2020. Anfang 2024 wurde das Quartier frühzeitig fertiggestellt und die 228 Wohnungen in die Vermietung übergegeben.

Mehr zur einzigartigen Lage

Wohnungen mit gehobenem Ausstattungsstandard

49 Wohnungen im Wohnraumversorgungskonzept

rd. 1.200 m² Gewerbefläche

197 Parkplätze in der Tiefgarage, davon 16 zur E-Mobility vorgerüstet

Moderne Gebäudearchitektur

Optimale
Anbindung

Attraktives
Nahversorgungsangebot

Schorndorfer Marktplatz - © Schorndorfer Stadtmarketing

Esslinger Altstadt - © Esslinger Stadtmarketing

Schlossplatz Stuttgart - © Stuttgart-Marketing

Lage

Die Verkehrsanbindungen des Standortes sind optimal: Die Bundesstraße B29 ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem im direkten Umfeld gelegenen Schorndorfer Bahnhof, welcher in 3 Minuten fußläufig erreicht werden kann, ist der Stuttgarter Hauptbahnhof über den ÖPNV ebenfalls innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Städte wie Waiblingen oder Schwäbisch Gmünd sind mit dem Auto oder ÖPNV innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

In Ihrer Nähe

Sollte es Sie nach Schorndorf ziehen, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der zentralen Lage lässt sich das Schorndorfer Zentrum in wenigen Gehminuten erreichen. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich bspw. ein Lidl, in wenigen Gehminuten ein Aldi sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben zahlreichen Geschäften und Supermärkten sind sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schularten vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Sportstätten, Jugendhaus, Volkshochschule, Restaurants, Musikschule, Bibliotheken oder sonstige Freizeitangebote vorhanden.

Bahnhof Schorndorf (3 Gehminuten)
Stuttgarter Hauptbahnhof (30 Minuten mit dem ÖPNV)
Rems-Murr-Klinik (7 Autominuten)
Esslingen (30 Autominuten)

Entdecken Sie alle Wohnungen in unserem detaillierten Gesamtüberblick.

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Wohnungsarten

Im Folgenden stellen wir Ihnen einige Referenzwohnungen vor:

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstabslose Darstellungen sind.

1-Zimmer
2-Zimmer
3-Zimmer
3-Zimmer (Loft)
4-Zimmer
5-Zimmer

1-Zimmer-Wohnung

14 Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
Durchschnittliche Größe ca. 34 m²

2-Zimmer-Wohnung

78 Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
Durchschnittliche Größe ca. 58 m²

3-Zimmer-Wohnung

102 Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
Durchschnittliche Größe ca. 84 m²

3-Zimmer-Wohnung Maisonette (Loftwohnungen)

18 Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires

4-Zimmer-Wohnung

33 Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
Durchschnittliche Größe ca. 110 m²

5-Zimmer-Wohnung

1 Wohnung
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
Größe ca. 127 m²

Gehobenes Wohnen

Die Wohnungen des Neubauprojekts “s’Lederer” zeichnen sich allesamt durch eine moderne Grundrissgestaltung sowie in der Umgebung einzigartige Architektur aus. Der ansprechende Innenhof bietet den Bewohnern eine grüne Insel in der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Auch im Hinblick auf den Ausstattungsstandard werden höchste Mieteransprüche erfüllt:

Design-Einbauküche

mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Ofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Spüle mit Armatur, Kühl- und Gefrierkombination, Mülleimer in Spülenunterschrank ausziehbar (ohne Waschmaschine)

Regelbare Fußbodenheizung

(angeschlossen an die Nahwärmeversorgung durch BHKW)

Hochwertiger Design-Vinyl Bodenbelag

(Holzoptikpaneele Eiche) in zwei verschiedenen Farbausführungen

Großformatige Feinsteinzeug- und Keramikfliesen

In Bädern & Toilette, Echtglas-Duschabtrennungen

Sanitärelemente & Armaturen von Markenherstellern

wie Hansgrohe, Villeroy & Boch, Badaccessoires von Keuco

Breitbandkabelanschluss

je Individualzimmer sowie Glasfaserverkabelung im Haus

Barrierearmer Ausgang zu Balkon oder Terrasse

barrierearmer Übergang von der Wohnung zum Balkon bzw. zur Terrasse

Elektrische Rollladensteuerung

Sämtliche Rollläden können komfortabel elektrisch bedient werden

Fenster in 3-Fachverglasung

Baulicher Kälteschutz nach ENEV 2016.

Tiefgarage mit vielen Stellplätzen

Ausreichend Kfz-/Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (auf Nachfrage mit Ladeanschluss für Elektro-Kfz)

Wohnungen

Im Folgenden stellen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen detailliert vor. Die meisten Grundrisse sind mehrfach verfügbar – in welchem Geschoss, macht jeweils eine Übersicht deutlich. Kleine Abweichungen – z.B. um wenige Quadratzentimeter – sind nicht eigens dargestellt.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstabslose Darstellungen sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages.

Haus 1 (inkl. Townhäuser)

Mühlgasse 11, 11/1, 13, 13/1, 15, 15/1

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Haus 2

Mühlgasse 9, 9/1

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé/-Landingpage gemachten Angaben, können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

So mieten Sie

1. Kontaktaufnahme

Haben Sie Interesse? Gerne nehmen wir Sie bei Interesse in unsere Warteliste auf. Füllen Sie hierzu das Formular „Ausnahmeregelung“ aus und senden dieses an s-lederer@gwg-gruppe.de

2. Besichtigungstermin

Kommen Sie zum vereinbarten Beratungstermin und lassen Sie sich von uns beraten. Gerne beantwortet Ihnen das Vermietungsteam all Ihre Fragen zu der Wohnung und dem Gesamtobjekt.

3. Bewerbung

Wenn Sie eine passende Wohnung gefunden haben, dann benötigen wir von Ihnen die ausgefüllte Selbstauskunft.

4. Mietvertrag

Den Mietvertrag erhalten Sie dann per Post. Bitte unterzeichnen Sie ihn, und lassen Sie ihn ggf. noch von Ihrem/-er Partner/-in unterzeichnen und senden Sie ihn an uns zurück.

5. Einziehen

Nachdem Sie Ihr gegengezeichnetes Exemplar des Mietvertrages erhalten und die Kaution überwiesen haben, können Sie mit der Verwaltung – frühestens 4 Wochen vor Fertigstellung – einen Einzugstermin vereinbaren.

Ausnahmeregelung (PDF) downloaden Selbstauskunft (PDF) downloaden

Wohnungen

Gesuchte Wohnlage

Architektonisch einzigartiges Wohnensemble

Optimale
Anbindung

Hervorragendes
Nahversorgungsangebot

Vermietung voraussichtlich ab August 2023