Für Wohnungs­mieter

Vermietungsbeginn: Frühjahr 2023
Mühlgasse/Heinkelstraße,
Vorstadtstraße, 73614 Schorndorf
Grundstücksareal zwischen Vorstadtstraße und Mühlgasse in Schorndorf

Das Neubauprojekt “s’Lederer”

In exponierter und innenstadtnaher Wohnlage entsteht in Schorndorf das Wohnprojekt/Stadtquartier “s’Lederer“. Zum angrenzenden Bahnhof werden auf dem ehemaligen Breuninger Areal der Lederwarenfabrik Christ. Breuninger, verteilt auf insgesamt rd. 18.040 m², vier Stadthäuser, acht Mehrfamilienhäuser inkl. Gewerbeflächen (rd. 1.200 m²) mit insgesamt 179 Wohneinheiten in modernstem Ausstattungsstandard errichtet. Die Freianlagenplanung des Areals zeichnet sich durch eine einzigartige Bepflanzung, diverse Spielgeräte für Kinder und zeitgeschichtliche Geräte wie bspw. eine Gerbertrommel aus. Der Baubeginn des Projekts war im September 2020. Die Bauzeit bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung beträgt voraussichtlich 41 Monate, sodass mit einer Fertigstellung bis Anfang 2024 zu rechnen ist. 

Wohnungen mit gehobenem Aus­­stat­tungs­standard

49 Wohnungen im Wohnraum­versorgungskonzept

49 Wohnungen werden dem Schorndorfer Wohnraumversorgungskonzept zugeführt

rd. 1.200 m² Gewerbefläche

197 Parkplätze in der Tiefgarage, davon 16 zur E-Mobility vorgerüstet

Moderne Gebäude­architektur

Es erwarten Sie intelligente und effiziente Grundrisse in moderner und bedarfsgerechter Architektur mit einem einzigartigen Freianlagenkonzept.

Optimale
Anbindung

Die Bundesstraße B29 ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen Mit dem im direkten Umfeld gelegenen Schorndorfer Bahnhof, welcher in 3 Minuten fußläufig erreicht werden kann, ist der Stuttgarter Hauptbahnhof über den ÖPNV ebenfalls innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Städte wie Waiblingen oder Schwäbisch Gmünd sind mit dem Auto oder ÖPNV innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Attraktives
Nah­­versorg­ungs­­angebot

Aufgrund der zentralen Lage lässt sich das Schorndorfer Zentrum in wenigen Gehminuten erreichen. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich bspw. ein Lidl, in wenigen Gehminuten ein Aldi sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage

Die Verkehrsanbindungen des Standortes sind optimal: Die Bundes­straße B29 ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem im direkten Umfeld gelegenen Schorndorfer Bahnhof, welcher in 3 Minuten fußläufig erreicht werden kann, ist der Stuttgarter Hauptbahnhof über den ÖPNV ebenfalls innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Städte wie Waiblingen oder Schwäbisch Gmünd sind mit dem Auto oder ÖPNV innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

In Ihrer Nähe

Sollte es Sie nach Schorndorf ziehen, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der zentralen Lage lässt sich das Schorndorfer Zentrum in wenigen Gehminuten erreichen. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich bspw. ein Lidl, in wenigen Gehminuten ein Aldi sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben zahlreichen Geschäften und Supermärkten sind sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schularten vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Sportstätten, Jugendhaus, Volkshochschule, Restaurants, Musikschule, Bibliotheken oder sonstige Freizeitangebote vorhanden.

  • Bahnhof Schorndorf (3 Gehminuten)
  • Stuttgarter Hauptbahnhof (30 Minuten mit dem ÖPNV)
  • Rems-Murr-Klinik (7 Autominuten)
  • Esslingen (30 Autominuten)

Ent­deck­en Sie alle Wohnungsarten in unserem detaillierten Gesamtüberblick.

Wohnungsarten

Im Folgenden stellen wir Ihnen einige Referenzwohnungen vor:

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstabslose Darstellungen sind.

  • 1-Zimmer
  • 2-Zimmer
  • 3-Zimmer
  • 3-Zimmer (Loft)
  • 4-Zimmer

1-Zimmer-Wohnung

  • 14 Wohnungen
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
  • Durchschnittliche Größe ca. 34 m²

2-Zimmer-Wohnung

  • 78 Wohnungen
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
  • Durchschnittliche Größe ca. 58 m²

3-Zimmer-Wohnung

  • 102 Wohnungen
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
  • Durchschnittliche Größe ca. 84 m²

3-Zimmer-Wohnung Maisonette (Loftwohnungen)

  • 18 Wohnungen
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires

4-Zimmer-Wohnung

  • 33 Wohnungen
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertige Sanitärobjekte und -accessoires
  • Durchschnittliche Größe ca. 110 m²

Gehobenes Wohnen

Die Wohnungen des Neubauprojekts “s’Lederer” zeichnen sich allesamt durch eine moderne Grundrissgestaltung sowie in der Umgebung einzigartige Architektur aus. Der ansprechende Innenhof bietet den Bewohnern eine grüne Insel in der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Auch im Hinblick auf den Ausstattungsstandard werden höchste Mieteransprüche erfüllt:

Design-Einbauküche

mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Ofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Spüle mit Armatur, Kühl- und Gefrierkombination, Mülleimer in Spülenunterschrank ausziehbar (ohne Waschmaschine)

Regelbare Fußbodenheizung

(angeschlossen an die Nahwärmeversorgung durch BHKW)

Hochwertiger Design-Vinyl Bodenbelag

(Holzoptikpaneele Eiche) in zwei verschiedenen Farbausführungen 

Großformatige Feinsteinzeug- und Keramikfliesen

In Bädern & Toilette, Echtglas-Duschabtrennungen

Sanitärelemente & Armaturen von Markenherstellern

wie Hansgrohe, Villeroy & Boch, Badaccessoires von Keuco

Breitbandkabelanschluss

je Individualzimmer sowie Glasfaserverkabelung im Haus

Barrierearmer Ausgang zu Balkon oder Terrasse

barrierearmer Übergang von der Wohnung zum Balkon bzw. zur Terrasse

Elektrische Rollladensteuerung

Sämtliche Rollläden können komfortabel elektrisch bedient werden

Fenster in 3-Fachverglasung

Baulicher Kälteschutz nach ENEV 2016.

Tiefgarage mit vielen Stellplätzen

Ausreichend Kfz-/Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (auf Nachfrage mit Ladeanschluss für Elektro-Kfz)

Wohnungen

Im Folgenden stellen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen detailliert vor. Die meisten Grundrisse sind mehrfach verfügbar – in welchem Geschoss, macht jeweils eine Übersicht deutlich. Kleine Abweichungen – z.B. um wenige Quadratzentimeter – sind nicht eigens dargestellt.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstabslose Darstellungen sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages.

Baukörper 3

Ricarda-Huch-Str. 15/17/19

Whg.EtageZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenMiete gesamtzzgl. TG-StellplatzBesonderheitenBezugsfertigVerfügbarkeitGrundriss 
1EG374,82 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
2EG4118,2 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
3EG271,43 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
4EG3103,73 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
51. OG385,38 m2----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
61. OG4116,05 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
71. OG265,28 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
81. OG394,51 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
92. OG385,38 m2----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
102. OG4115,96 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
112. OG265,28 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
122. OG394,5 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
133. OG385,92 m2----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
143. OG4116,27 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
153. OG265,4 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
163. OG394,73 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
17DG291,85 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
18DG4157,4 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
19DG4144 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
20EG273,39 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
21EG398,93 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
221. OG390,44 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
231. OG395,15 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
242. OG390,41 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
252. OG395,06 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
263. OG3100,74 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
273.OG395,82 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
28Dachgeschoss390,37 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
29EG394,91 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
30EG260,85 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
31EG395,36 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
321. OG4104,31 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
331. OG256,01 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
341. OG389,59 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
352. OG4104,27 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
362. OG256,01 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
372. OG389,44 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
383. OG3109,03 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
393. OG4119,68 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage
40Dachgeschoss4173,71 m2-----01.02.22vermietetAnsichtAnfrage

Baukörper 4

Nelly-Sachs-Str. 18/20/22

Whg.EtageZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenMiete gesamtzzgl. TG-StellplatzBesonderheitenBezugsfertigVerfügbarkeitGrundriss 
81EG links383,04 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
82EG mitte4117,16 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
83EG rechts4109,21 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
841. OG links386,43 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
851. OG mitte4114 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
861. OG rechts4116,66 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
872. OG links386,55 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
882. OG mitte4114,06 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
892. OG rechts4116,49 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
903. OG links386,51 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
913. OG mitte4113,87 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
923. OG rechts4116,43 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
93Dachgeschoss links3112,12 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
94Dachgeschoss rechts4191,89 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
95EG links4105,03 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
96EG rechts4126,45 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
971. OG links388,7 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
981. OG mitte3103,11 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
991. OG rechts253,76 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1002. OG links388,9 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1012. OG mitte3103,16 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1022. OG rechts253,77 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1033. OG links388,77 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1043. OG mitte3103,13 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1053. OG rechts253,7 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
106DG links273,64 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
107DG rechts279,42 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
108EG links3115,2 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
109EG rechts388,46 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1101. OG links4129,53 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1111. OG rechts387,26 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1122. OG links4129,6 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1132. OG rechts387,15 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1143. OG links4129,3 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
1153. OG rechts387,29 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage
116Dachgeschoss4164,11 m2-----01.03.22vermietetAnsichtAnfrage

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé/-Landingpage gemachten Angaben, können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

So mieten Sie

Ihr Ansprechpartner

Sie interessieren sich für eine Wohnung oder haben Fragen? Ich bin für Sie da!

Okan Cetin

gepr. Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (DIA)

    Wohnungen

    Gesuchte Wohnlage

    Ostfildern liegt mit seinen rund 40.000 Einwohnern unmittelbar vor Stuttgart (ca. 11 km bzw. ca. 20 Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt). Im Jahr 2006 kam der neue Stadtteil Scharnhauser Park dazu – ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts, dem 2006 der Deutsche Städtebaupreis verliehen wurde.

    Archi­tektonisch einzig­artiges Wohn­ensemble

    Es erwarten Sie große Balkone und ein großzügig gestalteter grüner Innenhof sowie Mietergärten in den Erdgeschosswohnungen.

    Optimale
    Anbindung

    Die Verkehrsanbindungen des Standortes Scharnhauser Park sind optimal: Die Autobahn A8 Stuttgart/München ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Stuttgarter Flughafen in 10 Minuten. Mit zwei eigenen Stadtbahnhaltestellen gelangen Bewohner mit der U7 in rd. 20 Min. direkt in die Stuttgarter City und mit der U8 bspw. nach Degerloch, Möhringen und Vaihingen. Der im Rahmen von Stuttgart 21 geplante Fern- und Regionalbahnhof zwischen dem Flughafen Stuttgart und der neuen Landesmesse wird ebenfalls in 15 Minuten erreicht.

    Hervor­ragendes
    Nah­­versorg­ungs­­angebot

    In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl an Geschäften. Direkt am Marktplatz und ggü. des Stadthauses befindet sich ein Aldi-Markt und eine Müller-Drogerie. Auf der anderen Straßenseite erwartet Sie ein real,- und ein Lidl-Markt. Im weiteren Verlauf der Niemöller Straße und in nächster Nähe zur Stadtbahn-Station “Scharnhauser Park“ befinden sich außerdem eine in 2017 eröffnete Markthalle sowie weitere Laden- und Dienstleistungseinrichtungen.

    Interesse?

    Kontaktaufnahme über s-lederer@gwg-gruppe.de